Уборка многоквартирных домов

Главная Уборка многоквартирных домов
автор: Студия "Ремстекло"
Уборка многоквартирных домов

от 10 руб./м².

Одной из задач управляющих организаций является уборка территории многоквартирного дома. В случае ненадлежащего исполнения своих обязательств ее могут привлечь к ответственности. А при регулярном неисполнении собственники жилых помещений в доме просто откажутся от услуг текущей управляющей организации, и она потеряет многоквартирный дом.

С 2021 года принят новый СанПин 1.2.3685-21, согласно которому к уборке общего пространства многоквартирного дома предъявляются повышенные требования. Если ранее регулярность влажной уборки подъездов не была четко прописана в нормативных актах, то с марта 2021 года она указана точно. Влажная уборка проводится ежедневно. Тариф между тем подрос незначительно.


Промышленная и бытовая полировка

Задайте вопросы эксперту

📞8(812)322-99-21 | 🗨 WhatsApp | 💬 Viber


Для того чтобы охватить возросший объем работы управляющей компании придется нанимать новых работников и нести расходы, связанные не только с оплатой труда, но и выплатой всех социальных гарантий. В текущих условиях отличным решением станет привлечение к уборке клининговой организации.

Стоимость услуг в Санкт-Петербурге

Вид работ Стоимость, руб.
Комплексное обслуживание дома на регуляной основе от 25 ₽ м²
Уборка и клининг дома после ремонта от 50 ₽ м²
Генеральная уборка подъезда от 40 ₽ м²
Мойка батарей и отопительных систем подъезда от 1.100 ₽ в час
Помывка перил, ограждений и поручней от 1.000 ₽ в час
Мойка светильников и ламп освещения от 1.000 ₽ в час
Послестроительный клининг (ввод дома в эксплуатацию) от 55 ₽ м²
Уборка во время строительных работ от 500 ₽ в час
Уборка прилегающей территории многоквартирного дома в теплое время года от 15 ₽ м²
Покос травы от 12 ₽ м²
Уборка осенних листьев от 10 ₽ м²
Уборка прилегающей территории многоквартирного дома зимой: уборка снега, антигололедные средства от 15 ₽ м²
Мойка площадок перед мусоросборниками от 20 ₽ м²
Сброс снега, сосулек и наледи с крыш от 12.000 ₽ в час
Уборка снега на  территории дома от 10 ₽ м²
Уборка лифтовой кабины от 2.500 ₽ в час
Мойка и полировка лифтового портала от 2.500 ₽ в час
Мойка фасадов с альпинистами от 60 ₽ м²
Мойка балконов и окон с альпинистами от 100 ₽ м²
Роторная чистка линолеумного пола от 70 ₽ м²
Роторная чистка кафеля от 70 ₽ м²
Роторная чистка гранитного и керамогранитного пола от 80 ₽ м²
Роторная чистка мраморных полов от 80 ₽ м²
Роторная чистка бетонных полов от 60 ₽ м²
Очистка пола в паркингах от 20 ₽ м²
Удаление высолов на камне от 90 ₽ м²

Аргументы за аутсорсинг

  • Уменьшение расходов на содержание персонала. Экономия может достигать 40% от тарифа.
  • Профессиональная и качественная уборка.
  • Административную ответственность за некачественно оказанную услугу несет клининговая организация, а не управляющая. А значит есть возможность исключить из расходной статьи все штрафные санкции.
  • Обеспечение уборки на регулярной основе.
  • Довольные жители многоквартирных домов, находящихся под управлением.
  • Оперативное оказание услуг.
  • Возможность заключения как разового договора, так и долгосрочного.
  • Профессиональные инструменты, опыт и качественные чистящие средства.
  • Возможность контроля результата, в том числе предоставление отчета о проведенной уборке в виде фотографий.
  • Управляющая организация экономит на инвентаре и материалах для уборки.

Административная ответственность за некачественную уборку

За невыполнение возложенных на управляющую организацию обязанностей по регулярной и качественной уборке она может быть привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.3 Административного Кодекса РФ. Штраф составит от 10 до 20 тысяч рублей за каждый выявленный факт. Хотя в первый раз контролирующий орган может вынести и предупреждение.

Какие объекты должны быть убраны управляющей организацией

Исходя из нормы ст. 131 Жилищного Кодекса Российской Федерации к общему имуществу, которое обслуживает управляющая организация, относятся все помещения многоквартирного дома, не являющиеся частями квартир.

К общему имуществу относятся:

  • лестничные пролеты;
  • подъезды
  • кабины лифта;
  • межквартирные лестничные пространства;
  • технические подвалы;
  • общие инженерные коммуникации;
  • а также иные помещения, используемые собственниками более чем одного жилого или нежилого помещения.
Уборка многоквартирных домов

Периодичность уборки площади общего использования в многоквартирном доме

Согласно требованиям Приложения №3 Постановления Госстроя №139 от 09.12.1999г. уборка производится в соответствии с утвержденным графиком. Ежедневного влажного подметания требуют лестничные марши, лифты, а также первые три этажа. Для других объектов в доме установлена меньшая периодичность. Так, например, влажная протирка отопительных приборов и подоконников проводится не реже 2-х раз в год.

Выбор моющих средств

Это значительная статья расходов. Все чистящие средства должны быть не только эффективны, но и безопасны как для работников, так и для жильцов многоквартирного дома. К то му же необходимо приобрести их по оптимальной цене.

В условиях короновирусной инфекции, а также в межсезонье требуется более тщательная уборка с применением дорогостоящих дезинфицирующих средств.
Если у вас наработан большой опыт и все ваши поставщики проверены, то можно существенно сэкономить на расходных материалах. Мы закупаем большими партиями, что позволяет получить значительную скидку и в конечном итоге снизить цену услуги для непосредственного потребителя.

Уборка подъездов

Подъезд, особенно первые этажи, является одним из самых часто используемых помещений в многоквартирном доме. Ежедневно им пользуется большое количество людей. Именно поэтому установлена обязанность по каждодневной влажной уборке этой площади. Также важно применять дезинфицирующие средства, чтобы исключить появление и размножение на дверных ручках, кнопках лифта и прочих поверхностях развитие и размножение болезнетворных бактерий.

Один раз в год подъезд должен быть убран основательно — проводится генеральная уборка, в ходе которой должны быть помыты окна, стены, осветительные приборы, шкафы со счётчиками, жалюзи.

Уборка лифтового пространства

Пол в кабине лифта протирается ежедневно, что также связано с большим количеством народа, использующего эту область общего имущества. Стены, осветительные приборы, потолок и двери протираются реже — два раза в месяц.

Уборка лестничных пролетов

Для этой области также есть своя градация: лестничные площадки первых трех этажей подлежат ежедневной уборке, а остальное пространство — два раза в неделю.

Схема сотрудничества с «Ремстекло»

  • Связываетесь с нами по телефону, мессенджеру или посредством заполнения формы обратной связи на сайте.
  • Мы выезжаем на объект и производим расчёт.
  • Готовим договор.
  • Оказываем услуги в оговоренные сроки.
  • Предоставляем отчет о выполненной работе в форме, согласованный с клиентом.

Компания «Ремстекло» оказывает весь спектр услуг по уборке многоквартирного дома как разово, так и на регулярной основе. Дополнительно проводим работы по восстановлению стеклянных поверхностей в многоквартирных домах, устраняем такие дефекты, как кислотные пятна, граффити, рисунки.

Если вы хотите снизить расходы на уборку мест общего пользования, то свяжитесь с нашим сотрудником. Мы выезжаем на объект, оцениваем стоимость и готовим договор. Сразу после его подписания профессиональные сотрудники «Ремстекло» приступают к работе.

Вы сможете существенно сократить затраты на фонд оплаты труда, вам больше нет необходимости закупать материал и оборудование для качественного выполнения работ. Это мы берем на себя.

Получите консультацию специалиста и запишитесь в нашу компанию

Опытный мастер все подробно расскажет

(☎️ ) 8 (812) 322-99-21

🌐 Наши контакты | 🗨 WhatsApp | 💬 Viber

Наши работы

Наши отзывы на Яндекс

Наши отзывы на Google